- Адрес ул. Семьи Шамшиных, д. 65, 3 этаж
- На карте Описание Комментарии
- Телефон +7 (383) 239-00-30
- Перейти на сайт
- Цена за участок от 1 000 000 руб.
- Цена за сотку от 140 000 руб.
Коммуникации:
-
Водоснабжение
По всему поселку проложен водопровод -
Электроснабжение
10 КВт на участок -
Газоснабжение
Труба до участка -
Канализация
Автономная -
Связь
Интернет, ТВ, телефония -
Дороги
Асфальт до поселка
Описание:
По итогам 2017 г. «Соловьиная роща» стала лидером рейтинга коттеджных поселков, набрав 9,6 из 10 возможных баллов. Рассмотрим, чем обусловлена такая высокая оценка экспертов.
На окраине села Марусино компания Олега Килина возводит новый микрорайон из трех загородных поселков, в который входит и «Соловьиная роща». Застройщик планирует постепенно развивать инфраструктуру жилого комплекса.
Под территорию «Соловьиной рощи» отведено 37 га, из них 7 га занимает благоустроенный парк. Большинство из 250 участков (площадью от 6 до 25 соток) продаются с подрядом. Стоимость земли от 140 000 руб. за сотку – одна из самых высоких среди аналогичных предложений. Но в эту сумму уже входит оплата всех коммуникаций. Стоит учесть и то, что поселок находится всего в 12 км от центра города и имеет статус ИЖС.
Нет желания самостоятельно строиться? Можно приобрести участок с готовым домом из кирпича или бруса со свободной планировкой, цена начинается от 5 млн. руб. Обязательное условие для всех домовладельцев – возведение одинакового забора. Все улицы заасфальтированы до начала продаж и «Соловьиная роща» уже на начальном этапе застройки выглядела как аккуратный европейский поселок. Что немаловажно, с первых дней была обеспечена и круглосуточная охрана: видеонаблюдение, въезд через КП, закрытая территория.
Коммуникации
Все коммуникации сразу заведены на участки. Предусмотрен магистральный газ с подземной разводкой, телефоная и интернет-линия с обслуживанием на выбор от «Ростелекома» или «Новотелекома», лимит электроэнергии 11 кВт (380 Вт), центральный водопровод от общей скважины. Оплата обходится владельцам в 250 руб. за сотку. На первый взгляд дороговато, но в эту стоимость включены абсолютно все платежи, в том числе за расчистку дорог, обработку участков от клещей, школьный автобус, содержание управляющей компании.
Инфраструктура и ландшафт
Главной развлекательной площадкой поселка стала березовая роща с асфальтированной дорожкой по периметру. На ее территории оборудована спортивная зона с полем для стритбола и уличными тренажерами, установлен детский городок. Не забыли и про домашних питомцев, для их выгула выделен отдельный участок. Все общие праздники проводятся на центральной площади парка.
Вторая зона отдыха расположена у искусственного озера. Уже обустроен пляж, детская и спортивная площадка. Есть в поселке и свой небольшой торговый центр на въезде со стоянкой и игровым городком. Еще одна детская площадка находится на центральной улице.
Во второй очереди проекта администрация планирует разбить парк и пешеходные аллеи, открыть торговую галерею. А также приступить к строительству школы и детского сада. Пока сомневаться в намерениях застройщика не приходится, а значит, по благоустройству коттеджный поселок почти не будет уступать городскому микрорайону.
До школы в Марусино ходит по расписанию специальный автобус. В 1,5 км от КП находятся конный клуб и рыболовный комплекс «Радужный». В 200 м от поселка расположена остановка автобуса №114, курсирующего до «МЕГИ».
Отзывы
Судя по тому, что с начала 2015 г. выкуплено больше половины участков и ведется активное строительство, постоянно проживает порядка 50 семей, «Соловьиная роща» пользуется успехом. В основном, новоселы жалуются на пробки на трассе. Некоторых покупателей смущает близость аэропорта и Кудряшовского свинокомплекса. Но здесь удачная роза ветров и по отзывам жителей запахи не ощущаются, как нет и сильного шума от пролетающих самолетов.
Характеристики:
- Очередь строительства
- Вторая очередь
- Участки с подрядом
- С подрядом и без подряда
- Готовые дома
- от 5 000 000 руб
- Коммунальные услуги
- 2,5 руб за м²
- Коммуникации
- До границ участка
- Тип водоснабжения
- Центральная
- Газопровод
- Подземный
- Электричество
- Есть
- Канализация
- Автономная
- Интернет, провайдер
- Ростелеком, Новотелеком
- Дорога до поселка
- Асфальт
- Дорога до участка
- Асфальт
- Охрана
- Круглосуточная охрана
- Забор по периметру поселка
- Есть
- Забор по периметру участка
- Нет
- Продуктовый магазин
- Внутри поселка 2 магазина
- Детский сад
- Ближайший в 1.5 км
- Школа
- Ближайшая в 1.5 км
- Детская площадка
- Есть
- Спортивная площадка
- Есть
- Водоем
- Озеро
- Лес на участках в поселке
- Парк внутри поселка 7га
- Остановка транспорта
- 200-300 м
- Маршрутка
- Да
- Дата основания
- январь 2015 г.
- Текущие продажи
- Продажи идут
- Готовность поселка
- идёт строительство
- Расстояние до города
- 12 км
- Площадь участка
- 6 м2
- Назначение земель
- ИЖС