На нашем сайте представлен рейтинг коттеджных посёлков Новосибирска, а также наиболее полный ассортимент предложений загородных участков. Мы предоставляем исчерпывающую информацию об инфраструктуре, подключенных коммуникациях, технических характеристиках построек. Покупатель может выбрать вариант, подходящий ему по стоимости, местоположению и другим параметрам. Мы поможем быстро найти оптимальное предложение.
- Направление
- Северный объезд, 14 км от центра
- Размеры участков
- от 10
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- станция Мочище, ул. Линейная, 68
- Цена за участок
- от 500 000 руб.
Цена - от 50 000 руб./сотка
Микрорайон Северный является самым крупным микрорайоном поселка Садовый на территории Новосибирского района.Расположен в 10 км от микрорайона Родники, Снегири Калининского района г.Новосибирска вдоль трассы Северного обхода в с...
- Направление
- Советское шоссе, 15 км от центра
- Категория земель
- ИЖС
Малоэтажный жилой комплекс «Солнечная поляна» расположен в п. Краснообск. Комплекс находиться в экологически чистом масте, в районе с развитой современной инфраструктурой.
Рядом расположены детский сад, школа, в распоряжении ж...
- Направление
- Северный объезд, 12 км от центра
- Размеры участков
- от 2 до 3
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Укромная, 6
«Укромный» - это жилой комплекс из пяти трехэтажных таунхаусов на 3-4 квартиры с отдельными входами, теплыми гаражами и собственными земельными участками, уютно расположенный в Калининском районе города Новосибирска, окруженный...
- Направление
- Бердское шоссе., 28 км от центра
- Размеры участков
- от 14
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- Речкуновская зона отдыха, 5стр
- Цена за участок
- от 3 990 000 руб.
Цена - от 285 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Серебряный бор» расположен в живописном сосновом бору на берегу Бердского залива вблизи жилого комплекса «Сибиряк». Удобные подъездные асфальтовые дороги со стороны Нового поселка и п. Речкуновка позволяют д...
- Направление
- Бердское шоссе., 25 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 25
- Категория земель
- СНТ
- Адрес
- ул. Котовского, 11
- Цена за участок
- от 300 000 руб.
Цена - от 50 000 руб./сотка
Загородный поселок для комфортного круглогодичного проживания «Солнечное озеро» уютно расположился вдали от городского шумы и суеты – на берегу красивейшего природного озера Быково и в окружении березового леса, в 2 км от Кольц...
- Направление
- Колыванское шоссе, 12 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 25
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Семьи Шамшиных, д. 65, 3 этаж
- Цена за участок
- от 1 000 000 руб.
Цена - от 140 000 руб./сотка
По итогам 2017 г. «Соловьиная роща» стала лидером рейтинга коттеджных поселков, набрав 9,6 из 10 возможных баллов. Рассмотрим, чем обусловлена такая высокая оценка экспертов.
На окраине села Марусино компания Олега ...
- Направление
- Новосибирск - Томск, 25 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 25
- Категория земель
- СНТ
- Цена за участок
- от 700 000 руб.
Цена - от 70 000 руб./сотка
Коттеджный поселок Большой Барлак под застройку для круглогодичного проживания. Проектируется асфальтированная дорога, идут работы по подключению к электричеству. Газ уже рядом с обществом. Рядом заповедный лес, река Обь. Отлич...
- Направление
- Гусинобродское шоссе, 20 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 11
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Неба, 2
- Цена за участок
- от 570 000 руб.
Цена - от 90 000 руб./сотка
В 20 км от города Новосибирска по Гусинобродскому шоссе находится коттеджный поселок DreamLand (Июль). Всего предусмотрено 204 земельных участков ИЖС, из которых продано 57. Район расположения считается экологически чистым и бл...
- Направление
- Бердское шоссе., 26 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 20
- Категория земель
- ДНП
- Адрес
- ул.Коммунистическая, 77
Территория ДНТ «Сады Семирамиды» расположена в 14 км от Нового поселка или 15 км от Академгородка, в 300–400 метрах от Бердского залива, недалеко от реки Коен. «Сады Семирамиды» — проект ООО «Фуд-Мастер-Консалтинг».
- Направление
- Бердское шоссе., 33 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 13
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул.Николаева, 12,1 этаж
- Цена за участок
- от 2 000 000 руб.
Цена - от 200 000 руб./сотка
«Горки академпарка» расположены в 33 км от Новосибирска. Под строительство отведено 44 Га рядом с заповедником. Основной сегмент продажи – это дуплексы от 149 м2 до 173 м2. Подведены все коммуникации....
- Направление
- Кировский район
- Размеры участков
- от 5 до 20
- Категория земель
- ИЖС
- Цена за участок
- от 700 000 руб.
Цена - от 70 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Олимп» находится в c. Морской, в районе, где экологическая обстановка благоприятна, а рядом находится Обское водохранилище. Компания Олимп выставляет земельные участки категории ИЖС стоимостью от 70 000...
- Направление
- Ордынское шоссе, 20 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 22
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- п.Голубой залив, ул.Лесная, д.7.
- Цена за участок
- от 490 000 руб.
Цена - от 49 000 руб./сотка
Коттеджный посёлок «Алексеевка» находится в 20 км от города Новосибирск возле посёлка Алексеевка в связи, с чем и получил одноимённое название. Территория, которую занимает поселок, составляет 250 Га.
- Направление
- Бердское шоссе., 13 км от центра
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- с.Новолуговое, ул. Октябрьская, 75.
Поселок «Солнечный» располагается в селе Новолуговое, которое примыкает к Первомайскому району. Рядом расположена школа, детские сады, поликлиника Городской клинической больницы, Дорожная клиническая больница и другие объекты о...
- Направление
- Советское шоссе, 25 км от центра
- Размеры участков
- от 11
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- Вокзальная магистраль, д.1, оф. 31.
- Цена за участок
- от 1 100 000 руб.
Цена - от 100 000 руб./сотка
Коттеджный посёлок «Обская ривьера» находится в 25 км от города Новосибирск, возле села Ленинское, вдоль Обского моря. Общая площадь занимаемой территории составляет 43 Га.
- Направление
- Новосибирск — Криводановка, 14 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 11
- Категория земель
- ДНП
- Адрес
- ДНП "Марусино 1".
- Цена за участок
- от 300 000 руб.
Цена - от 50 000 руб./сотка
Дачный посёлок «Марусино» находится в 14 км от города Новосибирск в направление Колыванского шоссе, вблизи села Марусино. Общая площадь занимаемой территории составляет 22 Га, на которой расположилось 241 участок размерами от 6...
Жизнь в современном мегаполисе связана с множеством неудобств: постоянная суета, автомобильные пробки, неблагоприятная экологическая обстановка и другие негативные факторы приводят к стрессам и вредят здоровью. Поэтому многие горожане задумываются о приобретении загородной недвижимости для постоянного проживания или отдыха. Одним из наиболее популярных вариантов является покупка коттеджа в комфортабельном благоустроенном посёлке.
Почему загородный дом лучше квартиры
Современный коттеджный посёлок является достойной альтернативой городу. Более того, проживание в собственном доме намного выгоднее и удобнее, чем в обычной квартире. Владельцы коттеджей получают следующие преимущества:
- Экономия средств на оплату услуг ЖКХ. Собственнику не приходится платить за лифт, освещение, уборку, ремонт и отопление чердаков, подъездов и подвалов, общедомовой расход воды и т.д.
- Отсутствие соседей. Коттеджные посёлки в Новосибирске избавляют владельцев домов от необходимости проживать в одном подъезде с асоциальными личностями (алкоголиками, наркоманами и т.д.). Им не приходится просыпаться от звуков перфоратора или громкой музыки за стеной. В то же время, и самим не нужно беспокоиться о соблюдении режима тишины.
- К собственному дому можно делать различные пристройки, производить перепланировку без предварительных согласований.
- На приусадебном участке можно заняться садоводством, разводить скот, построить баню, обустроить бассейн и т.д.
- В коттедже, в отличие от квартиры, хватит места для любого домашнего животного (например, крупной собаки).
- Близость к природе. Не нужно далеко ехать, чтобы порыбачить, сделать шашлыки, собрать грибы или просто отдохнуть на водоёме.
Также к преимуществам относятся чистый воздух, приобщение детей к активному отдыху, приятные ощущения чувства собственности на целый дом и т.д.
Недостатки загородного дома
При покупке загородной недвижимости следует учитывать, что владение ею связано с некоторыми неудобствами:
- При отсутствии центральной канализации – необходимость обустраивать и в дальнейшем обслуживать собственный септик.
- При отсутствии центрального отопления – необходимость устанавливать собственный газовый или электрический бойлер. Хотя в текущих реалиях это можно отнести к плюсам. нежели к минусам, так как собственное отопление дома будет значительно дешевле, чем счета за отопление в квартире (если говорить о соизмеримых площадях).
- Дополнительные затраты на приусадебный участок.
- Все возникающие проблемы (уборка снега, устранение неисправностей водопровода или электрической сети, ремонт фасада, кровли и т.д.) собственнику приходится решать самостоятельно и за свой счет.
- Необходимость регулярно ездить в город (на работу, за покупками и т.д.).
Как правильно выбрать участок
Существует несколько основных критериев, на которые следует ориентироваться при выборе участка. Главный из них – наличие развитой инфраструктуры. Во-первых, это относится к коммуникациям: в посёлке должно быть налажено снабжение электричеством, газом и водой. Во-вторых, желательно, чтобы поблизости располагались школы, детские сады, магазины, места проведения досуга.
Для многих потенциальных покупателей большое значение имеет близость природных объектов: леса, водоёмов и т.д. Поэтому перед заключением сделки желательно посмотреть все коттеджные посёлки Новосибирска на карте. Ещё один важный критерий – стоимость участка. Нужно учитывать, что диапазон цен очень широк, они могут отличаться в несколько раз. Также рекомендуется оценить транспортную доступность.
Как формируется цена участков в коттеджных поселках
На стоимость загородной недвижимости влияет несколько факторов:
- подведённые коммуникации;
- степень заселения посёлка;
- статус земли, на которой он расположен;
- возможность прописаться в доме;
- природный ландшафт;
- инфраструктура.
Все коттеджные поселки условно можно разделить на три сегмента по ценовой категории: поселки эконом-класса, комфорт-класса (или стандарт-класса), а так же элитные поселки премиум-класса. На нашем сайте Вы с легкостью найдете коттеджный поселок, подходящий Вам по всем характеристикам.
