Коттеджные поселки в Новосибирске

На нашем сайте представлен рейтинг коттеджных посёлков Новосибирска, а также наиболее полный ассортимент предложений загородных участков. Мы предоставляем исчерпывающую информацию об инфраструктуре, подключенных коммуникациях, технических характеристиках построек. Покупатель может выбрать вариант, подходящий ему по стоимости, местоположению и другим параметрам. Мы поможем быстро найти оптимальное предложение.

Направление
Бердское шоссе., 34 км от центра
Размеры участков
от 9 до 12
Категория земель
ИЖС
Адрес
ул. Кривощековская, 1, офис 207.
Цена за участок
от 990 000 руб.
Цена - от 110 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Полянка» расположен в Новосибирской области, Новосибирском районе (территория Барышевского сельсовета), вблизи от Академгородка (всего в 8,5 км). До Академгородка около 10 минут на автомобиле по асфальтиро...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Бердское шоссе., 30 км от центра
Размеры участков
от 9,5 до 12
Категория земель
СНТ
Цена за участок
от 665 000 руб.
Весна — строящийся коттеджный посёлок недалеко от Академгородка в тихом, уютном и экологически чистом месте рядом с п. Шадриха. Недалеко от посёлка планируется строительство восточного объезда Новосибирска, что в последствии бл...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Северный объезд, 12 км от центра
Размеры участков
от 2 до 3
Категория земель
ИЖС
Адрес
ул. Укромная, 6
«Укромный» - это жилой комплекс из пяти трехэтажных таунхаусов на 3-4 квартиры с отдельными входами, теплыми гаражами и собственными земельными участками, уютно расположенный в Калининском районе города Новосибирска, окруженный...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Северный объезд, 9 км от центра
Размеры участков
от 10 до 12
Категория земель
ИЖС
Адрес
ул. Достоевского 58 оф. 104
Цена за участок
от 550 000 руб.
Цена - от 55 000 руб./сотка
Посёлок Заречный расположен на границе Новосибирского и Мошковского районов, в километре от ст. Мочище. Поселок находится в непосредственной близости от Северному обходу (Северному объезду) Новосибирска и имеет собственное асфа...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Гусинобродское шоссе, 28 км от центра
Размеры участков
от 8 до 15
Категория земель
ИЖС
Адрес
НСО, Плотниково, проспект Марины Колесниченко, 1
Цена за участок
от 400 000 руб.
Цена - от 50 000 руб./сотка
Сердце Сибири» — концептуальный коттеджный посёлок в 20 мин. езды от Новосибирска. Коттеджный посёлок класса «Комфорт+» в европейском стиле с полным пакетом коммуникаций. Здесь есть электричество, вода, газ, асфальтированные до...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Советское шоссе, 15 км от центра
Категория земель
ИЖС
Малоэтажный жилой комплекс «Солнечная поляна» расположен в п. Краснообск. Комплекс находиться в экологически чистом масте, в районе с развитой современной инфраструктурой. Рядом расположены детский сад, школа, в распоряжении ж...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Бердское шоссе., 13 км от центра
Категория земель
ИЖС
Адрес
с.Новолуговое, ул. Октябрьская, 75.
Поселок «Солнечный» располагается в селе Новолуговое, которое примыкает к Первомайскому району. Рядом расположена школа, детские сады, поликлиника Городской клинической больницы, Дорожная клиническая больница и другие объекты о...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Бердское шоссе., 32 км от центра
Размеры участков
от 12 до 24
Категория земель
СНТ
Адрес
Красный пр.1
Цена за участок
от 340 000 руб.
Цена - от 28 300 руб./сотка
Коттеджный поселок «Синегорье» - это красивейшее место, которое распологается недалеко от Академгородка, в 32 километрах от города Новосибирск, возле деревни Шадриха. На территории поселка протекает 2 ручья, имеется 3 источника...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Краснояровское шоссе, 24 км от центра
Размеры участков
от 6 до 15
Категория земель
ИЖС
Цена за участок
от 420 000 руб.
Цена - от 70 000 руб./сотка

Коттеджный посёлок «Родные просторы» расположен недалеко от посёлка Сосновка, в окружении вечнозелёного хвойного леса.

Земельные участки, выставленные на продажу не имеют договоров подряда. Это позволяет не...

  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Одынское шоссе, 9 км от центра
Размеры участков
от 10
Категория земель
ИЖС
Адрес
ул. Гоголя, д. 44, офис 203
Цена за участок
от 506 000 руб.
Цена - от 50 600 руб./сотка
Коттеджный поселок «Изумруд» начал строиться в живописном месте с ровным ландшафтом у с.Красноглинное (рядом с с.Толмачево) Новосибирского района НСО. Близость расположения поселка к городу Новосибирску (9 км от границ Ленинско...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Бердское шоссе., 33 км от центра
Размеры участков
от 10 до 11
Категория земель
ДНП
Адрес
ул.Большевистская,103,офис 239
Цена за участок
от 150 000 руб.
Цена - от 15 000 руб./сотка
Долина реки Коён находится в 33 км от Новосибирска. Там же и располагается поселок вблизи Бердского залива, основание которого началось в 2014 г. Места отличаются живописностью. Вокруг смешанный лес, а в распоряжении собственни...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Краснояровское шоссе, 22 км от центра
Размеры участков
от 10
Категория земель
ДНП
Адрес
Красный проспект, 163/2 — 310 офис; 3 этаж
Цена за участок
от 600 000 руб.
Цена - от 60 000 руб./сотка
Надоел городской шум и суета? Хочется расслабиться на берегу реки Обь? Тогда Вам просто необходимо приобрести прекрасный дом в замечательном месте - ДНП «Содружество». Это самый перспективный загородный посёлок, который располо...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Северный объезд, 41 км от центра
Размеры участков
от 6 до 12
Категория земель
ИЖС
Адрес
Красный проспект, дом 79, 323 офис, 3 этаж
Цена за участок
от 330 000 руб.
Цена - от 55 000 руб./сотка
«Сибирская волость» – это доступная для каждой семьи земля, продуманная бюджетная политика и заранее подведенные коммуникации. 35 минут езды от пл. Калинина, между двух водоемов — заливом Малая Курья и озером Большая Курья, не...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Гусинобродское шоссе, 25 км км от центра
Размеры участков
от 10 до 20
Категория земель
ИЖС
Адрес
офис продаж ул. Некрасова, д. 42, оф. 43.
Цена за участок
от 1 090 000 руб.
Цена - от 109 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «SALAIR Park» располагается в 25 км.от Новосибирска. Категория земель ИЖС. Это недвижимость эконом-комфорт класса, которая рассчитана для молодых семей. Приобрести участки можно в рассрочку, в ипотеку или по ...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Направление
Советское шоссе, 25 км от центра
Размеры участков
от 8,5 до 14
Категория земель
ИЖС
Адрес
ул. Коммунистическая, 77, этаж 1
Цена за участок
от 1 870 000 руб.
Цена - от 220 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Золотая долина» находится в Морском, юго-западном пригороде Новосибирска, рядом с Обским водохранилищем. Территория коттеджного поселка относится к землям населенного пункта село Ленинское Морского сельсовет...
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Газоснабжение
  • Канализация
  • Связь
  • Дороги
на карте Подробнее
Карта земельных участков перейти на большую карту

Жизнь в современном мегаполисе связана с множеством неудобств: постоянная суета, автомобильные пробки, неблагоприятная экологическая обстановка и другие негативные факторы приводят к стрессам и вредят здоровью. Поэтому многие горожане задумываются о приобретении загородной недвижимости для постоянного проживания или отдыха. Одним из наиболее популярных вариантов является покупка коттеджа в комфортабельном благоустроенном посёлке.

Почему загородный дом лучше квартиры

Современный коттеджный посёлок является достойной альтернативой городу. Более того, проживание в собственном доме намного выгоднее и удобнее, чем в обычной квартире. Владельцы коттеджей получают следующие преимущества:

  • Экономия средств на оплату услуг ЖКХ. Собственнику не приходится платить за лифт, освещение, уборку, ремонт и отопление чердаков, подъездов и подвалов, общедомовой расход воды и т.д.
  • Отсутствие соседей. Коттеджные посёлки в Новосибирске избавляют владельцев домов от необходимости проживать в одном подъезде с асоциальными личностями (алкоголиками, наркоманами и т.д.). Им не приходится просыпаться от звуков перфоратора или громкой музыки за стеной. В то же время, и самим не нужно беспокоиться о соблюдении режима тишины.
  • К собственному дому можно делать различные пристройки, производить перепланировку без предварительных согласований.
  • На приусадебном участке можно заняться садоводством, разводить скот, построить баню, обустроить бассейн и т.д.
  • В коттедже, в отличие от квартиры, хватит места для любого домашнего животного (например, крупной собаки).
  • Близость к природе. Не нужно далеко ехать, чтобы порыбачить, сделать шашлыки, собрать грибы или просто отдохнуть на водоёме.

Также к преимуществам относятся чистый воздух, приобщение детей к активному отдыху, приятные ощущения чувства собственности на целый дом и т.д.

Недостатки загородного дома

При покупке загородной недвижимости следует учитывать, что владение ею связано с некоторыми неудобствами:

  • При отсутствии центральной канализации – необходимость обустраивать и в дальнейшем обслуживать собственный септик.
  • При отсутствии центрального отопления – необходимость устанавливать собственный газовый или электрический бойлер. Хотя в текущих реалиях это можно отнести к плюсам. нежели к минусам, так как собственное отопление дома будет значительно дешевле, чем счета за отопление в квартире (если говорить о соизмеримых площадях).
  • Дополнительные затраты на приусадебный участок.
  • Все возникающие проблемы (уборка снега, устранение неисправностей водопровода или электрической сети, ремонт фасада, кровли и т.д.) собственнику приходится решать самостоятельно и за свой счет.
  • Необходимость регулярно ездить в город (на работу, за покупками и т.д.).

Как правильно выбрать участок

Существует несколько основных критериев, на которые следует ориентироваться при выборе участка. Главный из них – наличие развитой инфраструктуры. Во-первых, это относится к коммуникациям: в посёлке должно быть налажено снабжение электричеством, газом и водой. Во-вторых, желательно, чтобы поблизости располагались школы, детские сады, магазины, места проведения досуга.

Для многих потенциальных покупателей большое значение имеет близость природных объектов: леса, водоёмов и т.д. Поэтому перед заключением сделки желательно посмотреть все коттеджные посёлки Новосибирска на карте. Ещё один важный критерий – стоимость участка. Нужно учитывать, что диапазон цен очень широк, они могут отличаться в несколько раз. Также рекомендуется оценить транспортную доступность.

Как формируется цена участков в коттеджных поселках

На стоимость загородной недвижимости влияет несколько факторов:

  • подведённые коммуникации;
  • степень заселения посёлка;
  • статус земли, на которой он расположен;
  • возможность прописаться в доме;
  • природный ландшафт;
  • инфраструктура.

Все коттеджные поселки условно можно разделить на три сегмента по ценовой категории: поселки эконом-класса, комфорт-класса (или стандарт-класса), а так же элитные поселки премиум-класса. На нашем сайте Вы с легкостью найдете коттеджный поселок, подходящий Вам по всем характеристикам.