На нашем сайте представлен рейтинг коттеджных посёлков Новосибирска, а также наиболее полный ассортимент предложений загородных участков. Мы предоставляем исчерпывающую информацию об инфраструктуре, подключенных коммуникациях, технических характеристиках построек. Покупатель может выбрать вариант, подходящий ему по стоимости, местоположению и другим параметрам. Мы поможем быстро найти оптимальное предложение.
- Направление
- Бердское шоссе., 34 км от центра
- Размеры участков
- от 9 до 12
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Кривощековская, 1, офис 207.
- Цена за участок
- от 990 000 руб.
Цена - от 110 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Полянка» расположен в Новосибирской области, Новосибирском районе (территория Барышевского сельсовета), вблизи от Академгородка (всего в 8,5 км). До Академгородка около 10 минут на автомобиле по асфальтиро...
- Направление
- Бердское шоссе., 30 км от центра
- Размеры участков
- от 9,5 до 12
- Категория земель
- СНТ
- Цена за участок
- от 665 000 руб.
Весна — строящийся коттеджный посёлок недалеко от Академгородка в тихом, уютном и экологически чистом месте рядом с п. Шадриха. Недалеко от посёлка планируется строительство восточного объезда Новосибирска, что в последствии бл...
- Направление
- Северный объезд, 12 км от центра
- Размеры участков
- от 2 до 3
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Укромная, 6
«Укромный» - это жилой комплекс из пяти трехэтажных таунхаусов на 3-4 квартиры с отдельными входами, теплыми гаражами и собственными земельными участками, уютно расположенный в Калининском районе города Новосибирска, окруженный...
- Направление
- Северный объезд, 9 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 12
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Достоевского 58 оф. 104
- Цена за участок
- от 550 000 руб.
Цена - от 55 000 руб./сотка
Посёлок Заречный расположен на границе Новосибирского и Мошковского районов, в километре от ст. Мочище. Поселок находится в непосредственной близости от Северному обходу (Северному объезду) Новосибирска и имеет собственное асфа...
- Направление
- Гусинобродское шоссе, 28 км от центра
- Размеры участков
- от 8 до 15
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- НСО, Плотниково, проспект Марины Колесниченко, 1
- Цена за участок
- от 400 000 руб.
Цена - от 50 000 руб./сотка
Сердце Сибири» — концептуальный коттеджный посёлок в 20 мин. езды от Новосибирска. Коттеджный посёлок класса «Комфорт+» в европейском стиле с полным пакетом коммуникаций. Здесь есть электричество, вода, газ, асфальтированные до...
- Направление
- Советское шоссе, 15 км от центра
- Категория земель
- ИЖС
Малоэтажный жилой комплекс «Солнечная поляна» расположен в п. Краснообск. Комплекс находиться в экологически чистом масте, в районе с развитой современной инфраструктурой.
Рядом расположены детский сад, школа, в распоряжении ж...
- Направление
- Бердское шоссе., 13 км от центра
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- с.Новолуговое, ул. Октябрьская, 75.
Поселок «Солнечный» располагается в селе Новолуговое, которое примыкает к Первомайскому району. Рядом расположена школа, детские сады, поликлиника Городской клинической больницы, Дорожная клиническая больница и другие объекты о...
- Направление
- Бердское шоссе., 32 км от центра
- Размеры участков
- от 12 до 24
- Категория земель
- СНТ
- Адрес
- Красный пр.1
- Цена за участок
- от 340 000 руб.
Цена - от 28 300 руб./сотка
Коттеджный поселок «Синегорье» - это красивейшее место, которое распологается недалеко от Академгородка, в 32 километрах от города Новосибирск, возле деревни Шадриха. На территории поселка протекает 2 ручья, имеется 3 источника...
- Направление
- Краснояровское шоссе, 24 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 15
- Категория земель
- ИЖС
- Цена за участок
- от 420 000 руб.
Цена - от 70 000 руб./сотка
Коттеджный посёлок «Родные просторы» расположен недалеко от посёлка Сосновка, в окружении вечнозелёного хвойного леса.
Земельные участки, выставленные на продажу не имеют договоров подряда. Это позволяет не...
- Направление
- Одынское шоссе, 9 км от центра
- Размеры участков
- от 10
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Гоголя, д. 44, офис 203
- Цена за участок
- от 506 000 руб.
Цена - от 50 600 руб./сотка
Коттеджный поселок «Изумруд» начал строиться в живописном месте с ровным ландшафтом у с.Красноглинное (рядом с с.Толмачево) Новосибирского района НСО. Близость расположения поселка к городу Новосибирску (9 км от границ Ленинско...
- Направление
- Бердское шоссе., 33 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 11
- Категория земель
- ДНП
- Адрес
- ул.Большевистская,103,офис 239
- Цена за участок
- от 150 000 руб.
Цена - от 15 000 руб./сотка
Долина реки Коён находится в 33 км от Новосибирска. Там же и располагается поселок вблизи Бердского залива, основание которого началось в 2014 г. Места отличаются живописностью. Вокруг смешанный лес, а в распоряжении собственни...
- Направление
- Краснояровское шоссе, 22 км от центра
- Размеры участков
- от 10
- Категория земель
- ДНП
- Адрес
- Красный проспект, 163/2 — 310 офис; 3 этаж
- Цена за участок
- от 600 000 руб.
Цена - от 60 000 руб./сотка
Надоел городской шум и суета? Хочется расслабиться на берегу реки Обь? Тогда Вам просто необходимо приобрести прекрасный дом в замечательном месте - ДНП «Содружество». Это самый перспективный загородный посёлок, который располо...
- Направление
- Северный объезд, 41 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 12
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- Красный проспект, дом 79, 323 офис, 3 этаж
- Цена за участок
- от 330 000 руб.
Цена - от 55 000 руб./сотка
«Сибирская волость» – это доступная для каждой семьи земля, продуманная бюджетная политика и заранее подведенные коммуникации. 35 минут езды от пл. Калинина, между двух водоемов — заливом Малая Курья и озером Большая Курья, не...
- Направление
- Гусинобродское шоссе, 25 км км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 20
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- офис продаж ул. Некрасова, д. 42, оф. 43.
- Цена за участок
- от 1 090 000 руб.
Цена - от 109 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «SALAIR Park» располагается в 25 км.от Новосибирска. Категория земель ИЖС. Это недвижимость эконом-комфорт класса, которая рассчитана для молодых семей. Приобрести участки можно в рассрочку, в ипотеку или по ...
- Направление
- Советское шоссе, 25 км от центра
- Размеры участков
- от 8,5 до 14
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Коммунистическая, 77, этаж 1
- Цена за участок
- от 1 870 000 руб.
Цена - от 220 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Золотая долина» находится в Морском, юго-западном пригороде Новосибирска, рядом с Обским водохранилищем. Территория коттеджного поселка относится к землям населенного пункта село Ленинское Морского сельсовет...
Жизнь в современном мегаполисе связана с множеством неудобств: постоянная суета, автомобильные пробки, неблагоприятная экологическая обстановка и другие негативные факторы приводят к стрессам и вредят здоровью. Поэтому многие горожане задумываются о приобретении загородной недвижимости для постоянного проживания или отдыха. Одним из наиболее популярных вариантов является покупка коттеджа в комфортабельном благоустроенном посёлке.
Почему загородный дом лучше квартиры
Современный коттеджный посёлок является достойной альтернативой городу. Более того, проживание в собственном доме намного выгоднее и удобнее, чем в обычной квартире. Владельцы коттеджей получают следующие преимущества:
- Экономия средств на оплату услуг ЖКХ. Собственнику не приходится платить за лифт, освещение, уборку, ремонт и отопление чердаков, подъездов и подвалов, общедомовой расход воды и т.д.
- Отсутствие соседей. Коттеджные посёлки в Новосибирске избавляют владельцев домов от необходимости проживать в одном подъезде с асоциальными личностями (алкоголиками, наркоманами и т.д.). Им не приходится просыпаться от звуков перфоратора или громкой музыки за стеной. В то же время, и самим не нужно беспокоиться о соблюдении режима тишины.
- К собственному дому можно делать различные пристройки, производить перепланировку без предварительных согласований.
- На приусадебном участке можно заняться садоводством, разводить скот, построить баню, обустроить бассейн и т.д.
- В коттедже, в отличие от квартиры, хватит места для любого домашнего животного (например, крупной собаки).
- Близость к природе. Не нужно далеко ехать, чтобы порыбачить, сделать шашлыки, собрать грибы или просто отдохнуть на водоёме.
Также к преимуществам относятся чистый воздух, приобщение детей к активному отдыху, приятные ощущения чувства собственности на целый дом и т.д.
Недостатки загородного дома
При покупке загородной недвижимости следует учитывать, что владение ею связано с некоторыми неудобствами:
- При отсутствии центральной канализации – необходимость обустраивать и в дальнейшем обслуживать собственный септик.
- При отсутствии центрального отопления – необходимость устанавливать собственный газовый или электрический бойлер. Хотя в текущих реалиях это можно отнести к плюсам. нежели к минусам, так как собственное отопление дома будет значительно дешевле, чем счета за отопление в квартире (если говорить о соизмеримых площадях).
- Дополнительные затраты на приусадебный участок.
- Все возникающие проблемы (уборка снега, устранение неисправностей водопровода или электрической сети, ремонт фасада, кровли и т.д.) собственнику приходится решать самостоятельно и за свой счет.
- Необходимость регулярно ездить в город (на работу, за покупками и т.д.).
Как правильно выбрать участок
Существует несколько основных критериев, на которые следует ориентироваться при выборе участка. Главный из них – наличие развитой инфраструктуры. Во-первых, это относится к коммуникациям: в посёлке должно быть налажено снабжение электричеством, газом и водой. Во-вторых, желательно, чтобы поблизости располагались школы, детские сады, магазины, места проведения досуга.
Для многих потенциальных покупателей большое значение имеет близость природных объектов: леса, водоёмов и т.д. Поэтому перед заключением сделки желательно посмотреть все коттеджные посёлки Новосибирска на карте. Ещё один важный критерий – стоимость участка. Нужно учитывать, что диапазон цен очень широк, они могут отличаться в несколько раз. Также рекомендуется оценить транспортную доступность.
Как формируется цена участков в коттеджных поселках
На стоимость загородной недвижимости влияет несколько факторов:
- подведённые коммуникации;
- степень заселения посёлка;
- статус земли, на которой он расположен;
- возможность прописаться в доме;
- природный ландшафт;
- инфраструктура.
Все коттеджные поселки условно можно разделить на три сегмента по ценовой категории: поселки эконом-класса, комфорт-класса (или стандарт-класса), а так же элитные поселки премиум-класса. На нашем сайте Вы с легкостью найдете коттеджный поселок, подходящий Вам по всем характеристикам.
