На нашем сайте представлен рейтинг коттеджных посёлков Новосибирска, а также наиболее полный ассортимент предложений загородных участков. Мы предоставляем исчерпывающую информацию об инфраструктуре, подключенных коммуникациях, технических характеристиках построек. Покупатель может выбрать вариант, подходящий ему по стоимости, местоположению и другим параметрам. Мы поможем быстро найти оптимальное предложение.
- Направление
- Советское шоссе, 25 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 14
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- пр-кт К.Маркса, 57, офис 801
- Цена за участок
- от 900 000 руб.
Цена - от 150 000 руб./сотка
Коттеджный посёлок «Морской берег» находится в 25 км от города Новосибирск, возле села Ленинского.
На территории посёлка предусмотрено 95 участков размерами от 6 до 14 соток. Всего в 100 метрах от посёлка располагается Обское...
- Направление
- Колыванское шоссе, 12 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 25
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Семьи Шамшиных, д. 65, 3 этаж
- Цена за участок
- от 1 000 000 руб.
Цена - от 140 000 руб./сотка
По итогам 2017 г. «Соловьиная роща» стала лидером рейтинга коттеджных поселков, набрав 9,6 из 10 возможных баллов. Рассмотрим, чем обусловлена такая высокая оценка экспертов.
На окраине села Марусино компания Олега ...
- Направление
- Советское шоссе, 25 км от центра
- Размеры участков
- от 11
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- Вокзальная магистраль, д.1, оф. 31.
- Цена за участок
- от 1 100 000 руб.
Цена - от 100 000 руб./сотка
Коттеджный посёлок «Обская ривьера» находится в 25 км от города Новосибирск, возле села Ленинское, вдоль Обского моря. Общая площадь занимаемой территории составляет 43 Га.
- Направление
- Советское шоссе, 26 км от центра
- Размеры участков
- от 7,5 до 16
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Коммунистическая,77,этаж 1
- Цена за участок
- от 960 000 руб.
Цена - от 120 000 руб./сотка
«Классика» – коттеджный поселок с озером!
Жемчужина поселка - общественная зона отдыха с озером (площадью 2 Га), расположенная в его центре. Это зеленая зона, с газонами, прогулочной дорожкой, фонариками и скамейками! Удаленно...
- Направление
- Мочищенское шоссе, 5 км от центра
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Тимирязева, 95
«Кедровый» расположен к северу от Новосибирска, в 5 км от пл. Калинина.
Престижное северное направление всегда ценилось на рынке элитного жилья. Здесь уникально сочетаются три важнейших условия для любого жителя мегаполиса: б...
- Направление
- Бердское шоссе., 25 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 35
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- Бердск, ул. Ленина Бердск,33
- Цена за участок
- от 1 600 000 руб.
Цена - от 160 000 руб./сотка
Если Вы хотите жить в прекрасном месте, недалеко от Новосибирска, и при этом в своем собственном комфортабельном доме, тогда Вам просто необходимо посетить посёлок семейного отдыха «Серебряная долина», который находится в приго...
- Направление
- Бердское шоссе., 32 км от центра
- Размеры участков
- от 12 до 24
- Категория земель
- СНТ
- Адрес
- Красный пр.1
- Цена за участок
- от 340 000 руб.
Цена - от 28 300 руб./сотка
Коттеджный поселок «Синегорье» - это красивейшее место, которое распологается недалеко от Академгородка, в 32 километрах от города Новосибирск, возле деревни Шадриха. На территории поселка протекает 2 ручья, имеется 3 источника...
- Направление
- Бердское шоссе., 45 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 35
- Категория земель
- СНТ
- Цена за участок
- от 615 000 руб.
Цена - от 61 500 руб./сотка
Загородный клуб «Гранд Верона» находится в 45 км от города Новосибирск, по Пашинскому шоссе, возле деревни Бурмистров. Вблизи посёлка располагается Обское море, а сам посёлок окружён берёзовым лесом. «Гранд Верона» - это посёло...
- Направление
- Бердское шоссе., 35 км от центра
- Размеры участков
- от 3
- Категория земель
- ИЖС
- Цена за участок
- от 1 595 100 руб.
Микрорайон «Раздольный» – мультиформатный проект, позволяющий использовать все преимущества загородного местоположения. Соединив «город» и «загород» в тихом месте, предложив покупателям не только просторное жилье в малоэтажных ...
- Направление
- Бердское шоссе., 26 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 20
- Категория земель
- ДНП
- Адрес
- ул.Коммунистическая, 77
Территория ДНТ «Сады Семирамиды» расположена в 14 км от Нового поселка или 15 км от Академгородка, в 300–400 метрах от Бердского залива, недалеко от реки Коен. «Сады Семирамиды» — проект ООО «Фуд-Мастер-Консалтинг».
- Направление
- Новосибирск — Криводановка, 5 км от центра
- Размеры участков
- от 5 до 15
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- пр.Карла Маркса,3а
- Цена за участок
- от 350 000 руб.
Цена - от 40 000 руб./сотка
КП «Благое» находится на территории Марусино, недалеко от Новосибирска (5 км). Район считается экологически чистым. Рядом есть леса, озера и река Обь. К поселку проходит дорога, построенная застройщиком. Назначение земель – ИЖС...
- Направление
- Дачное шоссе, Дачное шоссе 13 км км от центра
- Цена за участок
- от 90 000 руб.
Цена - от 9 999 999 руб./сотка
Коттеджный поселок Новосибирска Green Wood Residence & SPA - это загородный комплекс, расположенный в уникальном месте, на берегу реки и недалеко от соснового бора.
В жилом комплексе Green Wood Residence & SPA воплотилась ме...
- Направление
- Колыванское шоссе, 15 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 12
- Категория земель
- ДНП
- Адрес
- с.Марусино: ул. Горького, 42
- Цена за участок
- от 210 000 руб.
Цена - от 35 000 руб./сотка
ДНТ «Лебяжье» распологается в 15 километрах от города Новосибирск в направление Колыванского шоссе, вблизи села Марусино. Общая площадь занимаемой территории составляет 72 Га, на которой расположилось 330 участков размерами 6 -...
- Направление
- Восточное шоссе, 5 км от центра
- Размеры участков
- от 7 до 15
- Категория земель
- СНТ
- Адрес
- ул.Гоголя 44, офис 203
- Цена за участок
- от 910 000 руб.
Цена - от 96 000 руб./сотка
Коттеджный поселок - микрорайон "Близкий" – 2-й уникальный проект, созданный группой компаний Гелеон, который сумел объединить все современные требования, предъявляемые к объекту подобного класса. И самое главное его достоинств...
- Направление
- Толмачёвское шоссе, 15 км от центра
- Размеры участков
- от 1.5
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул.Квашнина, 1
- Цена за участок
- от 3 500 000 руб.
Коттеджный поселок «Пригородный простор» находится по-соседству с Новосибирском в с. Толмачево. 40 Га земли выделено под строительство многоквартирных домов и таунхаусов. В зависимости от вида недвижимости строится цена. Стоимо...
Жизнь в современном мегаполисе связана с множеством неудобств: постоянная суета, автомобильные пробки, неблагоприятная экологическая обстановка и другие негативные факторы приводят к стрессам и вредят здоровью. Поэтому многие горожане задумываются о приобретении загородной недвижимости для постоянного проживания или отдыха. Одним из наиболее популярных вариантов является покупка коттеджа в комфортабельном благоустроенном посёлке.
Почему загородный дом лучше квартиры
Современный коттеджный посёлок является достойной альтернативой городу. Более того, проживание в собственном доме намного выгоднее и удобнее, чем в обычной квартире. Владельцы коттеджей получают следующие преимущества:
- Экономия средств на оплату услуг ЖКХ. Собственнику не приходится платить за лифт, освещение, уборку, ремонт и отопление чердаков, подъездов и подвалов, общедомовой расход воды и т.д.
- Отсутствие соседей. Коттеджные посёлки в Новосибирске избавляют владельцев домов от необходимости проживать в одном подъезде с асоциальными личностями (алкоголиками, наркоманами и т.д.). Им не приходится просыпаться от звуков перфоратора или громкой музыки за стеной. В то же время, и самим не нужно беспокоиться о соблюдении режима тишины.
- К собственному дому можно делать различные пристройки, производить перепланировку без предварительных согласований.
- На приусадебном участке можно заняться садоводством, разводить скот, построить баню, обустроить бассейн и т.д.
- В коттедже, в отличие от квартиры, хватит места для любого домашнего животного (например, крупной собаки).
- Близость к природе. Не нужно далеко ехать, чтобы порыбачить, сделать шашлыки, собрать грибы или просто отдохнуть на водоёме.
Также к преимуществам относятся чистый воздух, приобщение детей к активному отдыху, приятные ощущения чувства собственности на целый дом и т.д.
Недостатки загородного дома
При покупке загородной недвижимости следует учитывать, что владение ею связано с некоторыми неудобствами:
- При отсутствии центральной канализации – необходимость обустраивать и в дальнейшем обслуживать собственный септик.
- При отсутствии центрального отопления – необходимость устанавливать собственный газовый или электрический бойлер. Хотя в текущих реалиях это можно отнести к плюсам. нежели к минусам, так как собственное отопление дома будет значительно дешевле, чем счета за отопление в квартире (если говорить о соизмеримых площадях).
- Дополнительные затраты на приусадебный участок.
- Все возникающие проблемы (уборка снега, устранение неисправностей водопровода или электрической сети, ремонт фасада, кровли и т.д.) собственнику приходится решать самостоятельно и за свой счет.
- Необходимость регулярно ездить в город (на работу, за покупками и т.д.).
Как правильно выбрать участок
Существует несколько основных критериев, на которые следует ориентироваться при выборе участка. Главный из них – наличие развитой инфраструктуры. Во-первых, это относится к коммуникациям: в посёлке должно быть налажено снабжение электричеством, газом и водой. Во-вторых, желательно, чтобы поблизости располагались школы, детские сады, магазины, места проведения досуга.
Для многих потенциальных покупателей большое значение имеет близость природных объектов: леса, водоёмов и т.д. Поэтому перед заключением сделки желательно посмотреть все коттеджные посёлки Новосибирска на карте. Ещё один важный критерий – стоимость участка. Нужно учитывать, что диапазон цен очень широк, они могут отличаться в несколько раз. Также рекомендуется оценить транспортную доступность.
Как формируется цена участков в коттеджных поселках
На стоимость загородной недвижимости влияет несколько факторов:
- подведённые коммуникации;
- степень заселения посёлка;
- статус земли, на которой он расположен;
- возможность прописаться в доме;
- природный ландшафт;
- инфраструктура.
Все коттеджные поселки условно можно разделить на три сегмента по ценовой категории: поселки эконом-класса, комфорт-класса (или стандарт-класса), а так же элитные поселки премиум-класса. На нашем сайте Вы с легкостью найдете коттеджный поселок, подходящий Вам по всем характеристикам.
