На нашем сайте представлен рейтинг коттеджных посёлков Новосибирска, а также наиболее полный ассортимент предложений загородных участков. Мы предоставляем исчерпывающую информацию об инфраструктуре, подключенных коммуникациях, технических характеристиках построек. Покупатель может выбрать вариант, подходящий ему по стоимости, местоположению и другим параметрам. Мы поможем быстро найти оптимальное предложение.
- Направление
- Краснояровское шоссе, 5 км от центра
- Размеры участков
- от 12
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Крылова, 36, офис 614
- Цена за участок
- от 2 000 000 руб.
Цена - от 160 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Таис» расположен в г. Новосибирске в 15 минутах езды от площади Калинина (метро «Заельцовская») на пересечении Краснояровского шоссе и Северного объезда по адресу: НСО, п. Садовый, ул. Затонского. Поселок ак...
- Направление
- Ордынское шоссе, 25 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 15
- Категория земель
- ИЖС
- Цена за участок
- от 540 000 руб.
Цена - от 54 000 руб./сотка
Поселок им. Крупской (ранее «Тульская слобода») находится в 25 км от центра города по ордынской трассе. Дорога к поселку полностью асфальтирована.
В 2012 году наш поселок получил статус населенного пункта и присоединился к гр...
- Направление
- Северный объезд, 19 км от центра
- Размеры участков
- от 9 до 13
- Категория земель
- СНТ
- Адрес
- ул. Отрадная, 32
- Цена за участок
- от 990 000 руб.
Цена - от 99 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Чистые луга», основанный в 2010 г., находится в 12 км от Новосибирска. Относится к категории СНТ с правом на жилое строение. До метро около 20 км.,вблизи находится озеро Старица, через пару км.протекает Обь....
- Направление
- Пашинское шоссе, 26 км от центра
- Размеры участков
- от 6,59 до 20
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- КП Лаки Парк ул.Загородный проспект,16
- Цена за участок
- от 543 350 руб.
Цена - от 82 450 руб./сотка
ЛакиПарк расположен недалеко от п.Пашино, рядом с рекой Барлак в живописном, тихом уголке.
Коттеджный поселок Lucky Park - это развивающийся район малоэтажной застройки недалеко от северного объезда. А это значит: добираться л...
- Направление
- Советское шоссе, 25 км от центра
- Размеры участков
- от 8,5 до 14
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Коммунистическая, 77, этаж 1
- Цена за участок
- от 1 870 000 руб.
Цена - от 220 000 руб./сотка
Коттеджный поселок «Золотая долина» находится в Морском, юго-западном пригороде Новосибирска, рядом с Обским водохранилищем. Территория коттеджного поселка относится к землям населенного пункта село Ленинское Морского сельсовет...
- Направление
- Краснояровское шоссе, 24 км от центра
- Размеры участков
- от 6 до 15
- Категория земель
- ИЖС
- Цена за участок
- от 420 000 руб.
Цена - от 70 000 руб./сотка
Коттеджный посёлок «Родные просторы» расположен недалеко от посёлка Сосновка, в окружении вечнозелёного хвойного леса.
Земельные участки, выставленные на продажу не имеют договоров подряда. Это позволяет не...
- Направление
- Восточное шоссе, 5 км от центра
- Размеры участков
- от 7 до 15
- Категория земель
- СНТ
- Адрес
- ул.Гоголя 44, офис 203
- Цена за участок
- от 910 000 руб.
Цена - от 96 000 руб./сотка
Коттеджный поселок - микрорайон "Близкий" – 2-й уникальный проект, созданный группой компаний Гелеон, который сумел объединить все современные требования, предъявляемые к объекту подобного класса. И самое главное его достоинств...
- Направление
- Дачное шоссе, Дачное шоссе 13 км км от центра
- Цена за участок
- от 90 000 руб.
Цена - от 9 999 999 руб./сотка
Коттеджный поселок Новосибирска Green Wood Residence & SPA - это загородный комплекс, расположенный в уникальном месте, на берегу реки и недалеко от соснового бора.
В жилом комплексе Green Wood Residence & SPA воплотилась ме...
- Направление
- Новосибирск — Локти, 26 км от центра
- Размеры участков
- от 10 до 30
- Категория земель
- ДНП
- Адрес
- ул. Коммунистическая, д.1, оф.3
- Цена за участок
- от 300 000 руб.
Цена - от 30 000 руб./сотка
Коттеджный посёлок «Индия» находится в 26 км от города Новосибирск по направлению трассы М-51 вблизи села Локти. В посёлке имеются все необходимые коммуникации для комфортного проживания
- Направление
- Советское шоссе, 24 км от центра
- Размеры участков
- от 8 до 15
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Коммунистическая, 77, этаж 1
- Цена за участок
- от 640 000 руб.
Цена - от 80 000 руб./сотка
Усадьбы в Морском — это пять земельных участков от 0,8 до 2 Га, вблизи коттеджного посёлка «Золотая Долина» недалеко от совхоза Морской. Проект компании ABC-офис.
В непосредственной близости расположено Обское море, а так же р...
- Направление
- Бердское шоссе., 21 км от центра
- Размеры участков
- от 7 до 17
- Категория земель
- СЕЛЬХОЗ
- Адрес
- пл.Карла Маркса,бизнес-центр Сан Сити,19этаж,офис 19.01.3
- Цена за участок
- от 936 000 руб.
Цена - от 100 000 руб./сотка
Основание поселка началось в 2012 году и находится рядом с п. Кольцово и Академгородком. Не смотря на относительную близость к городу, в поселке не исчезла атмосфера уединения с природой. Имеет высокую оценку в рейтинге КП 2017...
- Направление
- Советское шоссе, 9 км от центра
- Размеры участков
- от 5 до 12
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Федора Горячева, д.51, оф.20
- Цена за участок
- от 8 245 266 руб.
Коттеджный посёлок «Белые росы» находится на берегу реки Обь в 9 км от города Новосибирск по направлению Советского шоссе вблизи посёлка Краснообск. Размер участков в посёлке составляет от 5 до 12 соток. Проект посёлка осуществ...
- Направление
- Пашинское шоссе, 17 км от центра
- Размеры участков
- от 11 до 25
- Категория земель
- СНТ
- Адрес
- 15 минут от пл. Калинина
- Цена за участок
- от 1 250 000 руб.
Цена - от 85 000 руб./сотка
Каждый человек это уникальная личность и место его жительства должно быть таким же уникальным, как и он сам, загородный посёлок «Ваганов Парк» — это поселок, с гармоничной, сбалансированной средой проживания, работы и места про...
- Направление
- Советское шоссе, 30 км от центра
- Размеры участков
- от 8 до 12
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Садовая, 20
- Цена за участок
- от 1 600 000 руб.
Цена - от 200 000 руб./сотка
Загородный посёлок «Лазурная Лагуна» находится в 30 км от города Новосибирск, в направлении Советского шоссе, на берегу Обского водохранилища, вблизи посёлка Голубой Залив.
- Направление
- Бердское шоссе., 3 км от центра
- Категория земель
- ИЖС
- Адрес
- ул. Благовещенская, д.48/1, секция №3
- Цена за участок
- от 1 323 000 руб.
Малоэтажный жилой комплекс "Благовещенский" (Благовещенка) расположен в Советском районе г. Новосибирска в 4-х км северо-восточнее микрорайона «Нижняя Ельцовка». Статус малоэтажного жилого комплекса означает, что в "Благовещенс...
Жизнь в современном мегаполисе связана с множеством неудобств: постоянная суета, автомобильные пробки, неблагоприятная экологическая обстановка и другие негативные факторы приводят к стрессам и вредят здоровью. Поэтому многие горожане задумываются о приобретении загородной недвижимости для постоянного проживания или отдыха. Одним из наиболее популярных вариантов является покупка коттеджа в комфортабельном благоустроенном посёлке.
Почему загородный дом лучше квартиры
Современный коттеджный посёлок является достойной альтернативой городу. Более того, проживание в собственном доме намного выгоднее и удобнее, чем в обычной квартире. Владельцы коттеджей получают следующие преимущества:
- Экономия средств на оплату услуг ЖКХ. Собственнику не приходится платить за лифт, освещение, уборку, ремонт и отопление чердаков, подъездов и подвалов, общедомовой расход воды и т.д.
- Отсутствие соседей. Коттеджные посёлки в Новосибирске избавляют владельцев домов от необходимости проживать в одном подъезде с асоциальными личностями (алкоголиками, наркоманами и т.д.). Им не приходится просыпаться от звуков перфоратора или громкой музыки за стеной. В то же время, и самим не нужно беспокоиться о соблюдении режима тишины.
- К собственному дому можно делать различные пристройки, производить перепланировку без предварительных согласований.
- На приусадебном участке можно заняться садоводством, разводить скот, построить баню, обустроить бассейн и т.д.
- В коттедже, в отличие от квартиры, хватит места для любого домашнего животного (например, крупной собаки).
- Близость к природе. Не нужно далеко ехать, чтобы порыбачить, сделать шашлыки, собрать грибы или просто отдохнуть на водоёме.
Также к преимуществам относятся чистый воздух, приобщение детей к активному отдыху, приятные ощущения чувства собственности на целый дом и т.д.
Недостатки загородного дома
При покупке загородной недвижимости следует учитывать, что владение ею связано с некоторыми неудобствами:
- При отсутствии центральной канализации – необходимость обустраивать и в дальнейшем обслуживать собственный септик.
- При отсутствии центрального отопления – необходимость устанавливать собственный газовый или электрический бойлер. Хотя в текущих реалиях это можно отнести к плюсам. нежели к минусам, так как собственное отопление дома будет значительно дешевле, чем счета за отопление в квартире (если говорить о соизмеримых площадях).
- Дополнительные затраты на приусадебный участок.
- Все возникающие проблемы (уборка снега, устранение неисправностей водопровода или электрической сети, ремонт фасада, кровли и т.д.) собственнику приходится решать самостоятельно и за свой счет.
- Необходимость регулярно ездить в город (на работу, за покупками и т.д.).
Как правильно выбрать участок
Существует несколько основных критериев, на которые следует ориентироваться при выборе участка. Главный из них – наличие развитой инфраструктуры. Во-первых, это относится к коммуникациям: в посёлке должно быть налажено снабжение электричеством, газом и водой. Во-вторых, желательно, чтобы поблизости располагались школы, детские сады, магазины, места проведения досуга.
Для многих потенциальных покупателей большое значение имеет близость природных объектов: леса, водоёмов и т.д. Поэтому перед заключением сделки желательно посмотреть все коттеджные посёлки Новосибирска на карте. Ещё один важный критерий – стоимость участка. Нужно учитывать, что диапазон цен очень широк, они могут отличаться в несколько раз. Также рекомендуется оценить транспортную доступность.
Как формируется цена участков в коттеджных поселках
На стоимость загородной недвижимости влияет несколько факторов:
- подведённые коммуникации;
- степень заселения посёлка;
- статус земли, на которой он расположен;
- возможность прописаться в доме;
- природный ландшафт;
- инфраструктура.
Все коттеджные поселки условно можно разделить на три сегмента по ценовой категории: поселки эконом-класса, комфорт-класса (или стандарт-класса), а так же элитные поселки премиум-класса. На нашем сайте Вы с легкостью найдете коттеджный поселок, подходящий Вам по всем характеристикам.
